北京二手房住宅网签、北京新房住宅网签和库存数据，楼市9月20日已更新！数据市场东方市某某美容美发设备教育中心二手房挂牌量比高点下降约14700套，日评比昨日上升约100套。月日已更新房住宅库存82857套，北京比昨日上升175套。楼市9月19日二手住宅网签523套，数据市场本月共7234套，日评环比8月同期下降7.35%。月日已更新房住宅网签量99套，北京本月共1630套，楼市环比8月同期下降52.38%。数据市场东方市某某美容美发设备教育中心

二手房挂牌量没有官方数字，日评只能通过各种渠道收集，月日已更随时都会发生动态变化，因此不是很精确，可以侧面反映出业主的售房意愿强弱，其他的数据都是来自建委官网。新房和二手房的网签时间比实际成交时间会滞后，通常来说大部分的成交都会在2个月之内网签。按照今年前8个月的平均网签量计算，新房住宅的去化周期为20.8个月，二手房住宅的去化周期应该不低于12个月。

本月LPR无变化，和上月持平。今天出了一个消息，北京要适时取消普通住宅和非普通住宅的标准，如果执行，以后将没有非普通住宅的概念了，那么随之对应的非普通住宅差额增值税也将取消，交易环节的税费少了，利好大面积和高单价房屋。具体什么时候执行和细则都还不清楚，等官方消息吧。

目前的利好的短期内对市场的影响有限，长期作用需要时间来验证，现在的问题是，不管出什么消息，出什么利好，再怎么刺激，都会有很多人不改悲观预期，反映到行为上就是观望，不买房。受消息面影响的人也有，但是不多，所以市场增量需求有限，成交量长期低位稳定，就是这种状态的体现，再差也就这样了，总归是比去年要好，希望能越来越好吧。

关注我，19年房产经验的从业者，从此买卖房屋不迷茫！

• ·朝鲜外务相访俄 外交部回应
• ·陕西省政协原党组书记、主席韩勇被提起公诉
• ·教育部已经打明牌，都别瞎鸡娃了
• ·叶海亚·辛瓦尔成为哈马斯新任政治局领导人
• ·航空工业沈阳所首席专家透露：歼35是一个系列
• ·荷兰队加时绝杀东道主法国队 夺得男子三人篮球冠军
• ·医院群聊“到院患者必须消费达到7000元”？昆山卫健委：正在调查核实
• ·获救金门士兵胡钧翔返乡
• ·巴菲特大动作！再度抛售苹果股票
• ·医院群聊“到院患者必须消费达到7000元”？昆山卫健委：正在调查核实
• ·一架飞往日本的客机发生袭击事件 飞机紧急着陆
• ·日本三大车企7月在华销量均明显下滑
• ·朝鲜外务相访俄 外交部回应
• ·新疆首家国际化、智能化新型医疗机构开工
• ·美股持续走高 英伟达涨超6%
• ·辅导孩子写作业，家长情绪何以失控？