因为美国降息50个基点，美国买房主李叔把房子的降息价紧接报价从520万上调到了550万，他之前和客户张哥见面谈过，房主房底石家庄市某某生态科技销售部底价476万，却涨气足张哥当时没有同意，下架只肯出470万。美国买张哥考虑了几天后，降息价紧接本打算476万购买，房主房底结果没想到李叔涨价了，却涨气足现在最低500万。下架

对于李叔和张哥来说，美国买都把降息解读为利好，降息价紧接这种心理层面的房主房底影响显而易见，价格预期都高了。却涨气足因为李叔涨价，下架石家庄市某某生态科技销售部张哥放弃了购买，只能再看看别的房子。李叔也知道500万现在难卖，但他做好了长期打算，等待房价反弹，如果市场真的不错，价格涨势起来了，他还会继续上调房价，不急于出手。经纪人小葛劝李叔，说涨价没有意义，市场均价没有反弹，没有客户会加价购买，李叔干脆把房子下架了，说等价格涨起来再卖。

降息对市场的影响现在还看不出来，因为降息涨价的房子很少，市场反应很小，并没有多少人认为降息就能扭转市场的颓势，心理层面的影响会有，因为每个人的看法不同，认为降息对楼市会有积极作用的人，也是有一部分的，这就会影响他们的决策。

美国降息，全球降息，国内降息，国外利率处于高位，国内在低位，因此大趋势是利差越来越小，全球流动性宽松，可以为国内资本市场提供增量资金。市面上的资金其实不算少，只是预期差了，大家不敢用，尤其是不敢贷款消费、贷款买房，很多人有钱就存银行，为了抵御未来未知的风险。

楼市好不好，关键还是要看预期，越来越多的人相信会越来越好了，交易量才会活跃，市场才会具备反转的条件，这个过程也许会比较漫长。

关注我，19年房产经验的从业者，从此买卖房屋不迷茫！

• ·一大学生两次错过考研网上确认，网友一语中的：别给自己找借口了
• ·希腊军舰在红海击落也门胡塞武装无人机
• ·暑假如何才能不白过？
• ·16年高考，是对是错？唐尚珺的故事引人深思
• ·石破茂再次当选日本首相
• ·洞庭湖决堤抢险双向封堵已达91.5米
• ·忍无可忍？泰山远征军怒喊“丢人现眼”！官微被冲：解散还我鲁能
• ·日本高温天气导致2人中暑死亡
• ·英国伦敦发生一起枪击事件 已致1死2伤
• ·新初三茶话会加开一场，7月14日
• ·全国夏粮已收96.2%，夏播粮食已播83.1%
• ·剑南春《专业的真相》——高校名师访谈
• ·中新真探：为了降低钠摄入量，大家都应当换成低钠盐？
• ·7月7日起，泰山景区暂停开放！东平大宋不夜城等临时关闭
• ·黄海南部部分海域进行实弹射击 禁止驶入
• ·北京市昌平区回龙观第二小学打造学生欢乐乐园